LEY DE NOCTURNIDAD

REGULACION DEL TRABAJO NOCTURNO

Artículo 1

   Declárase que el trabajo nocturno supone un factor negativo para la salud de los trabajadores, el cual debe estar especialmente tutelado por las normas de seguridad y salud en el trabajo.

Artículo 2

   A la mujer grávida o que ha dado a luz, hasta un año posterior a su alumbramiento, se le asignará horario de trabajo diurno por parte del empleador, por la sola voluntad de la trabajadora, sin que esto signifique pérdida de la compensación por trabajo nocturno.

Artículo 3

   Se establece una sobretasa mínima del 20% (veinte por ciento) para las distintas áreas de actividad o equivalente en reducción horaria en aquellos casos que no lo tengan comprendido en su salario específico o en su forma de remuneración establecida de acuerdo al laudo, un porcentaje igual o superior a esta. Cuando la compensación sea menor se ajustará al mínimo establecido en la presente ley. Lo mismo se aplicará en los casos de reducción horaria. Los Consejos de Salarios podrán fijar porcentajes mayores a la sobretasa mínima establecida anteriormente.

Artículo 4

   La sobretasa o compensación horaria dispuesta en el artículo anterior, solo se aplicará toda vez que el trabajador desarrolle efectivamente las tareas en horario nocturno por más de cinco horas consecutivas por jornada de labor. A estos efectos se establece como trabajo nocturno todo aquel que se desempeñe entre las 22 horas y las 6 horas del día siguiente. Lo dispuesto es sin perjuicio de lo establecido en las leyes especiales, los decretos que han homologado acuerdos de los Consejos de Salarios o los laudos dictados en el marco de la Ley N° 18.566, de 11 de setiembre de 2009, que puedan establecer límites de tiempo diferentes o condiciones más beneficiosas para este tipo de labor.

Artículo 5

   La presente norma será de aplicación a partir del 1° de julio de 2015.

  JOSÉ MUJICA – NELSON LOUSTAUNAU

Promulgación: 13/02/2015

Publicación: 25/02/2015

Ajuste Julio 2015 acta

El día 4 de Julio, celebramos el Día del Administrador de Propiedades, inicio que tuvo lugar un lejano año 1974, cuando se formó nuestra asociación.

Juntos trabajamos en esos primeros años de mucho esfuerzo y labor, enfrentando diferentes problemas que atañen a nuestra profesión; encontrándonos hoy ante nuevos desafíos, entre ellos y sustantivamente la aprobación de una Ley que regule nuestra actividad.

Obviamente la regulación debe de contemplar varias funciones, pero debemos destacar como la más relevante la función de los administradores de propiedades, la que conlleva hacer cumplir las leyes que regulan la materia arrendamientos, dando protección al inquilino y propietario, así como colaborar con las autoridades para evitar la evasión fiscal.

Idoneidad, responsabilidad, trayectoria, y esmero, nos definen. También como sinónimo de confianza e identificados con nuestros clientes, ofrecemos soluciones; brindamos respuestas y guiamos en el mantenimiento de sus inmuebles, en decisiones económicas, legales y tributarias; en trámites de cualquier índole; buscando el fortalecimiento y transparencia del negocio inmobiliario.

Trabajamos con la finalidad de conseguir los mejores resultados en cualquiera de las etapas del sector inmobiliario. Nuestros equipos multidisciplinarios proveen de información actual, fidedigna y consistente con las necesidades; sean del inmueble, como de sus propietarios o de quienes habiten en ellos.

Enviamos un saludo afectuoso a todos nuestros asociados, haciendo extensible el mismo a empleados y colaboradores.

                                                                                                                                                                         Comisión Directiva

A.D.A.P.I. es invitada a participar en el evento lanzamiento, del marco de futuras reuniones que se llevarán a cabo por la Comisión Asesora de Vivienda, el miércoles 10 de junio a la hora 16,  en la Sala de actos Torre Ejecutiva, con la participación de la Ministra del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Eneida de León y otras autoridades nacionales.

Nuestra asociación también fue invitada en los años 2005 y 2010, brindando su conocimiento y experiencia, realizando propuestas que han sido de recibo por las administraciones, para la elaboración de los Planes Quinquenales de Vivienda.

Una de las prioridades sobre las que se va trabajar para el próximo período, es en la recuperación de espacios habitacionales en zonas con centralidades, y A.D.A.P.I. sostiene que es necesario la creación de la figura del Administrador de Propiedades Inmuebles del Estado; propuesta que ya fue sugerida en forma escrita por nuestra asociación, en el año 2010.

Se informa sobre el Proyecto de Bienes Inmuebles Declarados Judicialmente en Abandono

Texto

Decreto Ministerio de Economía y Finanzas, 26 de mayo de 2015

En su artículo 3 establece:

a) El pago del precio en dinero de todo arrendamiento, subarrendamiento o crédito de uso sobre inmuebles, cuyo importe supere las 40 BPC (cuarenta Bases de Prestaciones y Contribuciones) en el año civil o su equivalente mensual, deberá cumplirse de acuerdo a las condiciones previstas en dicho artículo, a partir del 1° de diciembre de 2015.

b) La comunicación fehaciente al deudor que debe realizar la parte arrendadora, subarrendadora u otorgante del crédito de uso, referida a la cuenta en la cual deberán acreditarse los pagos, requerida para los contratos que se encontraban en curso de ejecución, previo a la fecha de entrada en vigencia de la referida Ley, deberá realizarse con anterioridad al 1° de setiembre de 2015.

ver

En la mañana del día 22 de abril; A.D.A.P.I. recibió en su sede, al candidato por el Frente Amplio, a la Intendencia de Montevideo Ing. Daniel Martínez.

Se estableció así un peculiar intercambio de propuestas, alternativas, soluciones, miradas y un mejor actuar para la ciudad de Montevideo. En la reunión se escucharon opiniones sobre diferentes problemas, que atañen al sector inmobiliario y sus posibles soluciones.

Dentro del amigable diálogo desarrollado, se dejó entrever el fuerte compromiso de la propuesta a asumir por el candidato, entre ellos, “en mi agenda no está contemplado el aumento de la Contribución Inmobiliaria a los montevideanos…”

Expresó que durante su gestión (en caso de ser electo) apuesta a establecer un fuerte diálogo con las diferentes instituciones públicas y privadas, a efectos de comprender de primera mano, las diferentes inequidades que pueden entreverse y que aquejan a los Montevideanos.

Miradas diversas sobre una misma ciudad, pero con la firme convicción que la propuesta de ADAPI exime de compromiso partidario, por su claridad y perfecta definición de la realidad que nos toca vivir en diferentes ámbitos de la actividad inmobiliaria. Allí mismo se le hizo entrega de un documento, en el cual se enumeran una serie de propuestas, que mucho beneficiarían a los Montevideanos, en caso que las mismas puedan ponerse en marcha.

La Asociación de Administradores de Propiedades Inmuebles (A.D.A.P.I.) es la más antigua agrupación de inmobiliarias del país, pionera en amparar los intereses de dicho sector.

Su creación data del 31 de diciembre de 1973, siendo aprobados sus estatutos el 4 de julio de 1974 por resolución Nº 1436/74 del Ministerio de Educación y Cultura.

De conformidad a lo dispuesto por su estatuto, su objeto social es propender el mejoramiento en todas las áreas de nuestros asociados, así como colaborar con las autoridades en la sanción y promulgación de leyes, decretos o reglamentos inherentes a la actividad inmobiliaria, facilitando su aplicación.

Durante todos estos años ADAPI trabajó con seriedad, ética y profesionalidad, buscando desde sus orígenes regular la actividad inmobiliaria y a sus operadores, por medio de la ley.

Cada 4 de julio festejamos el día del Administrador de Propiedades.